Ærøvej 46

Denne skønne velholdt villa på 114 m² fordeler sig over en gennemtænkt planløsning, der skaber rammerne for en ubesværet hverdag. Boligen er opført i 1955 og løbende vedligeholdt med bla nyt tag fra 2024 og nyere renoveret lækkert køkken, som afspejles i den generelle velholdte tilstand og det indbydende udtryk. Med tre værelser får man en fleksibel indretning, der kan tilpasses behovet for børneværelser, kontor eller gæsteafdeling. Den centrale placering i Frederikshavn sikrer nærhed til byens faciliteter, samtidig med at villaen ligger i et roligt kvarter, der giver ro og privatliv i dagligdagen. Indenfor mødes man af en lys og venlig atmosfære, hvor store vinduespartier lader dagslyset strømme frit ind i opholdsrummene. Stuen fungerer som boligens hjerte, hvor der er rigelig plads til både spisebord og sofaarrangement. Det åbne flow mellem rummene gør det nemt at indrette sig med fokus på samvær. Køkkenet er funktionelt og placeret med direkte adgang til øvrige opholdsrum, hvilket understøtter en logisk hverdag. Badeværelset er opført med gode materialer og fremstår i en pæn og brugbar stand, mens det praktiske bryggers giver masser af plads til vasketøj og hverdagens opbevaring. Udelivet får de bedste betingelser på den 740 m² store grund. Fra stuen er der direkte udgang til en stor terrasse, der delvist er overdækket. Dette giver muligheden for at nyde udelivet uanset vejret, uanset om det er morgenkaffen i solstrålerne eller hyggelige grillaftener, der står på programmet. Den tilhørende have er lukket og ugeneret, hvilket sikrer ro og plads til leg eller afslapning i private omgivelser. Til ejendommen hører desuden en garage, der giver tørvejr til bilen samt ekstra opbevaringsplads til redskaber eller hobbyudstyr. Beliggenheden i Frederikshavn er nøje valgt for at give familien adgang til alt det nødvendige i nærområdet. Børnenes hverdag bliver nem med Institution og skole tæt på. Når indkøbene skal klares, er mulighederne placeret lige i nærheden, hvilket gør den daglige logistik enkel. Skøn og velindrettet villa som bør opleves.