Stor villa med 213 etagemeter heraf 144m² bolig, billede 1 af 3

1 / 3

Gærumvej 68

9900 Frederikshavn

Fra Home.dk

595.000 kr.

4.132 kr/m²

144 m²
645 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 1182 dage

Åbent hus

Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Lørdag 17. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 144 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1957
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 645 m²

Boligen har

Pejs
Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gærumvej 68, beliggende tæt til indkøb, skoler og natur - og E45-motorvejen, hvis du arbejder syd for Frederikshavn. Villaen er opført i år 1957 og senere tilbygget og fremstår i dag med 144m² bolig + 69m² kælder. Stueplan er indrettet med en entré, badeværelse med bruseniche, stort børneværelse, lyst køkken/alrum med tilhørende spisestue, nedsænket stue med brændeovn og udgang til terrasse - derudover finder du to værelser. Nedre plan er indrettet med tre disponible rum, vaskerum, gæste-wc og depotrum. Grunden er på i alt 645m² med en god terrasse med udgang fra stuen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bangsbostrand - Gærum Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 476.000 kr.
Banklån: 89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 2.889 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 2.351 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.