Charmerende byhus med flot energimærke C, billede 1 af 3

1 / 3

Hedevej 8

9900 Frederikshavn

Fra Home.dk

595.000 kr.

7.933 kr/m²

75 m²
394 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 80 dage

Åbent hus

Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 75 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 62 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 394 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 499.363–809.300 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hedevej 8 finder I denne hyggelige og veludnyttede bolig på 75 m², beliggende på en overskuelig grund på 394 m². Huset er opført i 1900 og er på trods af sin alder, flot indrettet. Med et flot energimærke C, som er særdeles attraktivt for en bolig fra denne periode. Boligen er indrettet i to plan og byder i stueplan på en entré, et lyst og åbent køkken/alrum i forbindelse med stuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Herudover findes et værelse samt et badeværelse. Fra boligens terrasse er der adgang til en hyggelig slyngelstue, ligesom der er et disponibelt rum, som i dag anvendes som vaskerum, samt et praktisk udhus med gode opbevaringsmuligheder. På førstesalen finder I et repos samt to gode værelser, der giver plads til både børnefamilien, parret eller hjemmekontoret. Udendørs venter en overskuelig have, der er nem at holde, samtidig med at der stadig er plads til hyggelige opholdsområder, leg eller en køkkenhave. En velholdt og indflytningsklar bolig med en god planløsning, masser af charme og et energimærke, der skiller sig positivt ud for et hus fra år 1900.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bangsbostrand - Gærum Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 476.000 kr.
Banklån: 89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 2.889 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 2.351 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.