Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Sneppevej 2A

9900 Frederikshavn

Fra EDC

895.000 kr.

5.629 kr/m²

Ejerudgift 1.923 kr./md.

  • 159 m²
  • 523 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 159 m² · BBR: 114 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
523 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset er netop renoveret med nyt køkken, nye badrumsmøbler, totalt istandsat overetage, nymalet og nyrenoverede vægge m.v. I får selv 114 kvm. bolig + 70 kvm. kælder. Desuden har ejer betalt og fået tilsluttet til separatkloakering. Den lille separate bolig i baghus består af værelse, stue, køkken og bad. I alt 45 kvm. bolig. (Bemærk: Rum og areal i baghus er medtaget i faktaboks). HOVEDHUSET INDEHOLDER: Entré, pænt, stort badeværelse med helt nye elementer og bruseniche, flot og helt ubrugt IKEA køkken med hvidevarer og ny gulvbelægning. Køkkenet ligger i delvis åben forbindelse med den store, lyse stue med plankegulve. Et rigtigt fint stueplan med masser af plads til at samles og med en virkelig god spiseplads der kan udvides når der skal holdes sammenkomster. 1. salen er helt nymalet og renoveret med helt nye gulvtæpper, lofter m.v. Heroppe får I 3 virkelig fine, store værelser, hvoraf det ene værelse er med skydedørsgarderobe. Herudover er det en møblérbart repos, hvor der evt. kan laves en arbejdsplads eller lign. Huset har også en kælder. Hernede får I en masse opbevaringsplads, et vaskerum og flere disponible rum. Kælderen er ikke moderniseret. Der er etableret dykpumpe i kælder som en sikring. En rigtig fin og opdateret bolig med en bynær beliggenhed tæt ved butikker, cafeer, restauranter og indkøb. For familien med børn på én af de omkringliggende skoler, så er der ikke langt og børnene kan komme sikkert til skole via Sæby Banestien der ligger i bunden af Sneppevej. Nu har du/I chancen for at komme til at bo rigtigt billigt i jeres eget hus, hvor et lille baghus i haven er udlejet (ca. kr. 30.000/årligt). En god måde at starte billigt op som husejer.......Forhør nærmere om denne bolig hos EDC Frederikshavn. Mulighed for at benytte huset som Flexbolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.923 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.269 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.459 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Frederikshavn

98424266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.