Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Høyersgade 4

9900 Frederikshavn

Fra EDC

795.000 kr.

7.950 kr/m²

Ejerudgift 1.130 kr./md.

  • 100 m²
  • 181 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
59 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
181 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 562.347–921.397 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Meget pænt og velholdt byhus i "Skagens stil" beliggende meget centralt i Frederikshavn, tæt ved Flådestationen og i kort gå-afstand til byens centrum. Huset er oprindeligt opført i 1905, men er igennem de senere år løbende blevet flot istandsat og moderniseret og fremstår meget velholdt og lige klar til indflytning. Boligarealet udgør 100 kvm samt 22 kvm muret og isoleret garage og med et et dejligt gårdhavemiljø og solgård. Huset er gult pudset med flot rødt tegltag og zinktagrender og vinduerne i stueplan er udskiftet i ca. 2010 og på 1. sal i ca. 2016. Huset indeholder.: Entre, pænt badeværelse med bruseniche og gulvvarme, køkken med åbent til spisestue, hyggelig lys og venlig opholdsstue samt soveværelse. 1. sal er indrettet med lille The-Køkken, stue eller stort værelse samt endnu et soveværelse. Endvidere en god isoleret garage på 22 kvm. Et rigtig dejligt byhus, pænt og iorden, hyggeligt gårdhavemiljø, isoleret garage og til en meget fair pris og en god attraktiv beliggenhed tæt ved byens centrum. Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller se mere på www.edc.dk, Jnr. 99007651. Et rigtigt godt køb! OBS Det er muligt at benytte huset som Flex-bolig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordstjerneskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.130 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.990 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.271 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Frederikshavn

98424266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.