Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vinkelhagevej 76, Heldum, 7620 Lemvig, billede 1 af 1

Vinkelhagevej 76

7620 Lemvig

Fra Nybolig

895.000 kr.

18.265 kr/m²

Ejerudgift 2.071 kr./md.

  • 49 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 191 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
49 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Andet
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
394 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 826.317–1.102.812 kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende ferielejlighed på 49 m² med en rolig placering i det naturskønne Lemvig. Boligen er velindrettet med et lyst opholdsrum, der fungerer som et naturligt samlingspunkt, og fra den tilhørende altan kan I nyde en ugeneret udsigt over de grønne arealer direkte mod Limfjorden. Med en central beliggenhed i feriecenteret får I en base, hvor der er lagt vægt på både funktionalitet og en ukompliceret hverdag tæt på vandet. Indretningen er gennemtænkt med fokus på at maksimere lysindfaldet, hvilket skaber en rummelig atmosfære i hele lejligheden. Det åbne køkken-alrum er holdt i lyse materialer, der giver boligen et moderne udtryk, og de store vinduespartier åbner hjemmet op mod uderummet. Planløsningen byder på et veludnyttet soveværelse samt en hems, der giver ekstra sovepladser eller opbevaringsmuligheder. Badeværelset er funktionelt indrettet med plads til de nødvendige faciliteter, hvilket gør boligen klar til brug året rundt. Som noget særligt fungerer altanen som en direkte forlængelse af boligens stueareal, hvor morgenkaffen kan nydes i fredelige omgivelser. Udenfor lejligheden har I adgang til store, velholdte fællesarealer med både legeplads og grønne plæner, som gør det nemt at opholde sig i det fri. Placeringen ved vandet giver jer frihed til at opleve den vestjyske natur helt tæt på, og lejlighedens layout sikrer, at I både har et privat fristed og nem adgang til feriecenterets mange rekreative faciliteter. Beliggenheden nær Limfjorden er ideel for jer, der værdsætter muligheden for gåture langs kysten. Hornsø ligger kun 900 meter væk og indbyder til friske ruter i grønne omgivelser. Samtidig er der kort afstand til Lemvigs aktive havnemiljø, hvor byliv, indkøb og specialbutikker kan findes. Området er forbundet af gode stisystemer, hvilket gør det let at bevæge sig mellem den rolige natur og byens tilbud. Her får I en base, der forener muligheden for afslapning ved fjorden med let adgang til alt det praktiske.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.071 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.417 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.607 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lemvig

97821800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.