Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Frederiksgade 35, st tv, 7620 Lemvig, billede 1 af 8
1 / 8

Frederiksgade 35, st. tv.

7620 Lemvig

Fra John Frandsen

795.000 kr.

8.281 kr/m²

Ejerudgift 1.566 kr./md.

  • 96 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1158 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
96 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
526 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 571.983–3.925.462 kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen på Frederiksgade – en af Lemvig bys absolut mest bynære beliggenheder! - Her kan vi tilbyde dig en let og billig hverdag i denne veldisponerede, moderne og vedligeholdte ejerlejlighed på 96kvm. Den gedigne og markante bygning, Frederiksgade 35, er smukt nyrenoveret med friske facader, nyere vinduer og nyt tag. Samtidigt er der løbende energioptimeret så dine forbrugsudgifter er ligeså lave fællesudgifterne – så går du med ønsket om en let hverdag eller kan du genkende en god forretning når du ser den, i form af udlejning, så skylder du dig selv at læse videre. Efter at have parkeret bilen ved lejligheden kan du med fordel bruge et par minutter på at betragte de mange byggetekniske detaljer denne ejendom har, inden du suser om hjørnet og går ind gennem gården. Gården ligger for øvrigt parallelt med Kvicklys baggård og sikre dig let adgang til indkøb lige i bymidten. Indgangen er via funktionel baggang med adgang til nyere og moderne badeværelse, her er der også egen vaskemaskine og tørretumbler. Fra gangen ledes du til stort køkken/alrum der med sit gennemgående lys og lyse materialer, venligt byder dig ”velkommen hjem” Køkkenet er tidsløst og yderst funktionelt i gode materialer. Fra alrummet er der en brugervenlig vindeltrappe der leder dig ovenpå til et fedt repos, med mange anvendelsesmuligheder – herfra er der en god udsigt over byens tage og de mange karakteristiske bygninger, det ville være oplagt at ansøge om en lækker altan netop her! 1. salen byder yderligere på en god stue og et lækkert rummeligt soveværelse med adgang til toilet og masser af opbevaringsplads. Til lejligheden findes yderligere et praktisk depotrum i kælderen. Så er der kun ét tilbage – tag med os på en fremvisning af denne lækre lejlighed, allerede i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lemtorp
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.566 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.426 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.707 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.