Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ejerlejlighed til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Vinkelhagevej 23

7620 Lemvig

Fra EDC

835.000 kr.

17.041 kr/m²

Ejerudgift 2.272 kr./md.

  • 49 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
49 m²
Værelser
3
Etage
Stuen

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Andet
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
394 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 809.643–1.115.170 kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ferielejligheden på Vinkelhagevej 23 ligger i Lemvig Feriecenter med kort afstand til fjorden, marinaen og centrets mange aktivitetsmuligheder. Boligen er istandsat, veldisponeret og placeret i et område, der er særligt populært for både familier og gæster, der ønsker nem adgang til fællesfaciliteterne som svømmehal, legepladser og sportsområder. Lejligheden rummer 49 m², og fremstår velholdt med elvarme og brændeovn som supplerende varmekilde. Indretningen er funktionel med et centralt opholdsrum og to separate værelser, og boligen må anvendes som fritidsbolig med mulighed for udlejning. Planløsningen starter i entréen og fortsætter ind i et lyst køkken/alrum, hvor køkkenet ligger åbent mod spisepladsen. Her er god bordplads og integreret opvaskemaskine. Stuen ligger mod terrassen og har plads til både sofagruppe og spiseområde og får et godt lysindfald fra vinduespartiet mod udearealet. Der er to værelser: et værelse med faste køjer og praktisk opbevaring samt et soveværelse i separat sektion af boligen. Badeværelset er moderniseret med bruseniche og lyse materialer. Udearealet består af en stor, delvist overdækket terrasse med udsigt til grønne fællesarealer og legeplads. Terrassen giver gode muligheder for udeliv med plads til både spiseplads og loungemøbler. De fælles faciliteter i Lemvig Feriecenter omfatter bl.a. svømmehal, sauna, aktivitets- og opholdsområder, boldbaner, legepladser og store grønne områder. Der er samtidig kort afstand til stranden ved Lem Vig, kyststi og marinaområdet. Beliggenheden i Vinkelhage giver nem adgang til både natur og byliv. Marinaen ligger få meter fra boligen, og der er kort afstand til Lemvig by via sti eller bil. Området er velegnet til både afslapning, vandreture og aktiviteter ved vandet. En istandsat og velindrettet ferielejlighed med stor terrasse og direkte adgang til Lemvig Feriecenters faciliteter og de naturskønne omgivelser ved fjorden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 41.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
668.000 kr.
Banklån
125.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.272 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.326 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.571 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.