Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ejerlejlighed til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Vinkelhagevej 31

7620 Lemvig

Fra EDC

1.095.000 kr.

22.347 kr/m²

Ejerudgift 2.077 kr./md.

  • 49 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
49 m²
Værelser
2
Etage
Stuen

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
394 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 780.237–978.729 kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ved Lemvig Feriecenter finder I denne gennemrenoverede ejerlejlighed, som fremstår lys, moderne og særdeles velholdt. Lejligheden er beliggende i stueplan og har en attraktiv placering med udsigt mod havnen og marinaområdet. Kombinationen af den gennemførte renovering, de gode udendørs opholdsarealer og adgangen til feriecentrets faciliteter gør boligen velegnet som fritidsbolig med mulighed for udlejning. Lejligheden rummer 49 veludnyttede kvadratmeter og fremstår som en af de mest gennemgribende renoverede lejligheder i området. De lyse overflader, de moderne materialevalg og den sammenhængende indretning skaber et indbydende miljø med en behagelig rumfornemmelse. Fra boligen er der udsigt over havnemiljøet, hvor masterne i marinaen danner en flot kulisse. Indgangen sker via entré med plads til opbevaring. Herfra er der adgang til et pænt badeværelse med bruseniche. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne opholdsrum, hvor stue og køkken er integreret i ét lyst og funktionelt miljø. Køkkenet fremstår stilrent med hvide elementer, mørk bordplade og gode arbejdsforhold, mens opholdsområdet giver plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Store vinduespartier bidrager med et godt lysindfald og forbindelse til udearealerne. Soveværelset har en god størrelse og praktisk skabsplads. Udendørs råder lejligheden over to terrasser, så der er mulighed for at finde både læ og sol på forskellige tidspunkter af dagen. Den ene terrasse er delvist overdækket og fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet, mens den anden giver udsyn mod de fælles arealer og marinaen. Som ejer har man desuden brugsret til feriecentrets fælles faciliteter, herunder svømmehal, centerbygning og grønne udendørsområder. Beliggenheden ved Vinkelhage kombinerer nærheden til vandet med kort afstand til Lemvig by. Området er kendt for sin kystnære natur, marinaen og de mange muligheder for fritidsaktiviteter året rundt. Samtidig er der let adgang til indkøb, spisesteder og byliv i Lemvig. En indflytningsklar og særdeles velholdt ferielejlighed, hvor renoveringsniveau, beliggenhed og udsigt går op i en højere enhed. Ønsker du at opleve boligen, er du velkommen til at kontakte EDC Lemvig på 96 63 40 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.077 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.394 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.403 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.