1 / 8

Villavej 3A

8500 Grenaa

Fra John Frandsen

795.000 kr.

5.803 kr/m²

Ejerudgift 1.903 kr./md.

137 m²
201 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 1813 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 137 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 201 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EJENDOM MED TO BOLIGER VED GRENAA HAVN - Kun et stenkast fra havnen finder I denne ejendom hvor den ene bolig er en del af et dobbelthus, mens den anden bolig er et tidligere udhus ombygget til bolig i 1995. Ejendommen fremstår i ok stand. Nr 3 B er for 4 år siden pudset op og efterisoleret med 100 mm. samt efterisoleret på loft og har energimærke B. Herudover er der skiftet tagrender samt udhæng. 3A er i stuetagen indrettet med entre, køkken, stue, baggang og toilet, men overetagen er indrettet med to værelser samt ældrebadeværelse. 3B er indrettet med entre, badeværelse, køkken i forbindelse med stue samt to værelser. Til hver af boligerne hører en hyggelig lille gårdhave. Her er et godt udlejningspotentiale! Kontakt os for en fremvisning alle ugens dage!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Østre; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: 10. Klasse Center Djursland; 10. klasse
Skoledistrikt: Søndre; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 636.000 kr.
Banklån: 119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.903 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.763 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.044 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.