Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa, billede 1 af 1

Kirketoften 9

8500 Grenaa

Fra Danbolig

995.000 kr.

7.316 kr/m²

Ejerudgift 1.980 kr./md.

  • 136 m²
  • 1007 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1007 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kirketoften 9 i Ålsø får du en villa til salg fra 1970 på 136 m², roligt beliggende på en lukket, stille vej i et etableret villakvarter. Grunden er på 1.007 m², og du bor i grønne omgivelser med udsigt over åbne marker, hvilket giver et afbalanceret udgangspunkt for hverdagen. Villaen rummer i alt 4 rum med en klar opdeling mellem opholdsrum og værelser, så dagligdagen fungerer enkelt og overskueligt. Det centrale køkken ligger i åben forbindelse med køkkenalrum og stue, der fungerer som boligens samlingspunkt med plads til både spiseområde og ophold, og herfra er der udgang til en sydvendt terrasse, hvor måltider og samvær kan fortsætte udendørs. I værelsesafdelingen finder du tre værelser og et badeværelse, mens bryggerset har adgang til et disponibelt rum og til den integrerede garage. Ude får du en skøn have med græs, træer og buske, to terrasser mod henholdsvis nordvest og syd samt flisebelagt indkørsel med parkering ved garagen. Ålsø tilbyder et aktivt lokalsamfund, gode muligheder for gå- og cykelture samt overskuelig afstand til skole, indkøb og faciliteter i Grenaa samt let adgang til motorvej og større vejforbindelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Toubroskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.980 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.811 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.911 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Grenå

70252599

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa