Toften 11, Voldby 8500 Grenaa, billede 1 af 1

Toften 11

8500 Grenaa

Fra Danbolig

895.000 kr.

4.711 kr/m²

Ejerudgift 1.388 kr./md.

  • 190 m²
  • 1080 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 27 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1080 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Toften 11 i Voldby får du en villa til salg med god plads, hvor bolig, kælder og udearealer tilsammen skaber rolige rammer i et etableret kvarter tæt på Grenaa. Huset er opført i 1972 og rummer 190 m² fordelt på 6 rum, herunder 4 værelser og 2 toiletter, som giver en funktionel hverdag for en familie, der ønsker trygge omgivelser. Køkkenalrummet ligger i åben forbindelse med alrum og stue og fungerer som boligens centrale samlingspunkt. Stuen ligger lidt tilbagetrukket med brede vinduespartier mod haven, og du får desuden et bryggers med egen indgang samt adgang til en kælder på 54 m² med flere disponible rum til opbevaring eller hobby. Grunden er på 1.080 m², hvor haven omkranser boligen. Du får en sydvendt terrasse i forlængelse af stuen og køkkenalrummet samt en østvendt terrasse til den rolige start på dagen. Dertil kommer garage med tilhørende værksted. Voldby er et mindre lokalsamfund tæt på Grenaa med overskuelig afstand til natur, byliv, skole, pasningstilbud, idræt og offentlig transport samt videre forbindelse mod Aarhus og resten af Djursland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.388 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.734 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.924 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Grenå

70252599

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa