De Lichtenbergs Vej 32

8500 Grenaa

Fra Danbolig

745.000 kr.

6.712 kr/m²

Ejerudgift 1.343 kr./md.

111 m²
794 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 104 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 111 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 794 m²

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

De Lichtenbergs Vej 32 i Grenaa giver dig en villa til salg, hvor hverdagen glider roligt tæt på både byen og naturen. Du bor i et etableret område med kort afstand til grønne områder, stisystemer, indkøb, skole og daginstitutioner, mens skov, åbne landskaber og kysten ligger inden for overskuelig afstand. Villaen på 111 m2 har en gennemtænkt planløsning med klar adskillelse mellem opholdsrum og værelsesafsnit. Køkkenalrum og stue hænger naturligt sammen og har udgang til en vestvendt terrasse med overdækket krog. Grunden på 794 m2 er disponeret med plæne, træer, buske og terrasseområder, som giver skønne rammer om udelivet. Du har nem adgang til centrum med butikker, kulturelle tilbud og station.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Østre; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: 10. Klasse Center Djursland; 10. klasse
Skoledistrikt: Søndre; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 596.000 kr.
Banklån: 111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.343 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.960 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.286 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.