Troldhøjvej 4, Gjerrild, 8500 Grenaa, billede 1 af 8
1 / 8

Troldhøjvej 4

8500 Grenaa

Fra John Frandsen

545.000 kr.

5.505 kr/m²

Ejerudgift 1.481 kr./md.

  • 99 m²
  • 700 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 111 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
99 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1775
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Morten Korch idyl oplagt til både helårs- og feriebrug - Med en charmerende beliggenhed i Gjerrild, med frodige skove og naturskønne sandstrande indenfor kort rækkevidde, udbydes her en charmende bolig med en god portion "Morten Korch-idyl" over sig. Boligen har helårsstatus, men størrelse og beliggenhed gør den særdeles oplagt at benytte til feriebolig under flex-bolig ordningen. Foruden hovedhuset byder grunden på carport samt hyggeligt udhus der har været anvendt som atelier. Rå natur, skov, lækker sandstrand og en høj grad af fred og ro præger omgivelserne omkring Gjerrild. Området byder på et rigt og varieret dyreliv, og er især vellidt blandt folk med hang til fiskeri, vandsport og andre naturoplevelser. Ved kysten finder mand de smukke klinter ved Gjerrild, Karlby og Sangstrup der rejser sig højt fra havoverfladen. Handelsbyen Grenaa er indenfor kort rækkevidde, og Gjerrild by byder på lokal købmand, friskole samt integreret børnehave og vuggestue. Smukke Sostrup slot er beliggende lige i baghaven, og er altid et besøg værd. Huset indeholder:Vindfang, baggang, badeværelse med brus, køkken i åben forbindelse med stue med brændeovn, forgang samt to soverum. En charmerende og stemningsfyldt indretning, der er nem at præge efter egne ønsker. Kontakt os for nærmere info og uforpligtende fremvisning på 86325500.Varme: El-varme, varmepumpe, brændeovnKloak: OffentligVand: Privat/almentVej: Offentlig

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.481 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.127 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.634 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Grenaa - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86325500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa