Birkedalvej 10, Emmelev, 8500 Grenaa, billede 1 af 1

Birkedalvej 10

8500 Grenaa

Fra Nybolig

679.000 kr.

7.000 kr/m²

Ejerudgift 847 kr./md.

  • 97 m²
  • 720 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1949
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
720 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Birkedalvej 10 – en fin og velpasset villa, der byder på rolige omgivelser, en dejlig lukket have og kort afstand til Grenaa. Her får I en prisvenlig bolig med gode muligheder for både parret, den lille familie eller jer, der ønsker et hyggeligt hjem med plads til at sætte jeres eget præg. Boligens stueplan blev renoveret i 2006 og fremstår indbydende og funktionelt med gode opholdsrum. På førstesalen finder I tre værelser, som giver gode muligheder for indretning af børneværelser, kontor, hobbyrum eller gæsteværelse. Der er desuden monteret nye vinduer på førstesalen, hvilket bidrager til et lyst og behageligt miljø. Udendørs får I en skøn, lukket have, som giver gode rammer for udeliv, leg og afslapning. Haven er nem at nyde og giver samtidig en god fornemmelse af privatliv. Til ejendommen hører desuden en garage med plads til bil, opbevaring og diverse praktiske formål. Beliggenheden er oplagt for jer, der gerne vil bo i fredelige omgivelser, men samtidig have byen inden for kort rækkevidde. Grenaa byder på et godt udvalg af indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og byliv, mens områdets rolige karakter giver mulighed for at trække sig tilbage fra hverdagens travlhed. Her får I med andre ord en velholdt og prisbillig villa med tre værelser på førstesalen, renoveret stueplan, nye vinduer på førstesalen, garage og en dejlig lukket have – alt sammen i kort afstand til Grenaa.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 33.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
543.200 kr.
Banklån
101.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
847 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.144 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.530 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Grenaa

86322422

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa