Sangstrupvej 22, Voldby, 8500 Grenaa, billede 1 af 8
1 / 8

Sangstrupvej 22

8500 Grenaa

Fra John Frandsen

698.000 kr.

6.404 kr/m²

Ejerudgift 1.108 kr./md.

  • 109 m²
  • 786 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1959
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
786 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbeliggende og karakteristisk villa - Velkommen til Sangstrupvej 20, der fremstår som et flot og karakteristisk byggeri fra sin tid. Villaen er opført med ensidet taghældning med paptag samt en flad del med indbygget garage/ udhus. En flot og harmonisk villa, hvor det er værd at værne om husets oprindelige byggestil. Beliggenheden på en stor grund med stor indkørsel skaber masser af luft og lys om boligen. Haven fremstår nem med større græsplæne og gamle træer samt flere skønne terrasseområder. Især på bagsiden med adgang fra bryggers eller stue er man i meget uforstyrrede rammer. Villaen er beliggende nær de åbne marker, ligesom der er direkte adgang til de naturskønne områder, der omkranser byen og ikke mindst strand og klinter samt større skovområder. En perfekt placering for naturelskeren. Den aktive by byder på et godt sammenhold med bl.a. indkøb. Desuden er man i kort afstand fra Grenaa med skoletilbud og omfattende indkøbsmuligheder. Indretning:Flot entré.Fordelergangen med lys fra vinduerne i kip giver adgang til 2 gode værelser (evt. et 3. værelse efter behov)Pænt og regulært badeværelse. Alrum, der benyttes som spiseafdeling i nær tilknytning til køkkenet. Stor og lys stueafdeling med udgang til havesiden. I forbindelse med køkkenet tilgår man desuden bryggers med vaskeplads samt praktisk viktualier rum til diverse opbevaring. Garage/ udhus er bygget i forbindelse med boligen. Villaen fremstår gennemgående lys og venlig - her kan man flytte ind med det samme! Bestil en fremvisning i dag! Varme: Fjernvarme. Kloak: Offentlig. Vand: almen vandforsyning. Vej. Offentlig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
558.400 kr.
Banklån
104.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.108 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.497 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.866 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Grenaa - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86325500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa