Vilhelminevej 11B

På Vilhelminevej i det attraktive Skibhuskvarter udbydes en spændende udviklingsejendom med et samlet grundareal på 1.322 m². Ejendommen har hidtil været anvendt til maskinfabrik, og den eksisterende bygningsmasse forudsættes nedrevet som led i en kommende udvikling af området. Ejendommen/grunden henvender sig særligt til projektudviklere, investorer og entreprenører, der ønsker at undersøge mulighederne for at skabe et nyt boligprojekt på en attraktiv og bynær placering i Odense. Grundens størrelse og placering giver et interessant udgangspunkt for forskellige former for boligudvikling. Det kan eksempelvis være tæt-lav bebyggelse i form af rækkehuse eller et mindre etagebyggeri, afhængigt af den konkrete disponering og de nødvendige myndighedsgodkendelser. Ejendommen udgør én matrikel med adgang fra Vilhelminevej og har desuden forbindelse mod Døckerslundsvej. Den særlige udformning af grunden giver mulighed for at arbejde kreativt med placering af bebyggelse, adgangsforhold, parkering og fælles eller private udearealer. ATTRAKTIV PLACERING I ET ETABLERET BOLIGOMRÅDE Skibhuskvarteret er et veletableret og eftertragtet område med kort afstand til Odense centrum, Odense Station og havnen. Skibhusvej ligger i umiddelbar nærhed og byder på dagligvarehandel, specialbutikker, spisesteder og øvrige lokale tilbud. Fra ejendommen er der ca. otte minutters cykeltur til Odense Station og Odense Havn og omkring ti minutter på cykel til det centrale Odense. Samtidig giver den korte afstand til Ringvejen gode forbindelser til resten af Odense og det overordnede vejnet. EN INTERESSANT CASE FOR DEN PROFESSIONELLE KØBER Med 1.322 m² grund i et attraktivt eksisterende boligområde er der mulighed for at undersøge potentialet for en ny og mere intensiv udnyttelse af ejendommen. Den endelige anvendelse, bebyggelsens omfang og udformning afhænger af købers konkrete projekt samt nødvendige tilladelser og godkendelser fra Odense Kommune og øvrige relevante myndigheder. Køber opfordres derfor til selv at undersøge mulighederne for det ønskede projekt. Ejendommen udbydes således med fokus på potentialet: en centralt beliggende grund i Skibhuskvarteret, hvor den eksisterende erhvervsbebyggelse kan give plads til en ny udvikling. Kontakt os for yderligere oplysninger eller aftale om besigtigelse.