Vildrosevej 32, 1. 5220 Odense SØ, billede 1 af 1

Vildrosevej 32, 1.

5220 Odense SØ

Fra Danbolig

1.895.000 kr.

23.395 kr/m²

Ejerudgift 2.149 kr./md.

  • 81 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
81 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
86 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indretning Velkommen indenfor i en flot og velindrettet 3-værelses lejlighed, hvor planløsningen byder på gode rum, moderne løsninger og en behagelig atmosfære. Fra entréen får du en praktisk ankomst med gode opbevaringsmuligheder til både sko og overtøj. Først på venstre hånd finder du det moderne badeværelse, som fremstår indbydende og funktionelt med separat bruseniche. Vinduet sikrer både naturligt lysindfald og mulighed for god udluftning. Overfor badeværelset åbner den store og rummelige stue sig. Her er der god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling, og rummet har et dejligt lysindfald, som skaber en lys og behagelig opholdszone. I forlængelse af stuen ligger det ene af boligens to værelser, som ligeledes har en god størrelse og et fint lysindfald. Bevæger du dig videre fra entréen og ned mod køkkenet, mødes du af et flot og moderne køkken med et indbydende udtryk og god bordplads. Køkkenet fungerer som et praktisk og behageligt rum til hverdagens madlavning. På den anden side finder du lejlighedens andet værelse, som også byder på god plads og et dejligt lysindfald. Rummene giver mange anvendelsesmuligheder og gør boligen oplagt til både parret, den lille familie eller dig, der ønsker et ekstra værelse til kontor eller gæster. Område Boligen er beliggende i det attraktive Odense SØ, hvor du får en praktisk og bekvem hverdag tæt på det meste. Her bor du med kort afstand til både letbane og busforbindelser, så du nemt kan komme rundt i byen. Indkøb og shopping klares let i Rosengårdscentret, som ligger i gåafstand, og der er samtidig kort afstand til både SDU, UCL og flere ungdomsuddannelser. Det gør beliggenheden særligt attraktiv for studerende, pendlere og alle, der ønsker en bolig med stærk infrastruktur. Området er samtidig kendetegnet ved rolige omgivelser, grønne arealer og gode muligheder for fritidsaktiviteter. Her får du en fin kombination af hverdagskomfort, gode transportmuligheder og nærhed til både indkøb, uddannelse og byliv. Ejendommen Lejligheden har brugsret til hele 3 kælderrum, hvilket giver rigtig gode opbevaringsmuligheder, samt brugsret til egen garage. I ejerforeningen er vaskefaciliteterne fordelt, så boligen har egne vaskefaciliteter. Derudover er der gode muligheder for cykelopbevaring omkring haven samt fine opholdsmuligheder i egen del af haven. Her får du praktiske fællesrammer og et grønt uderum, som kan nydes i hverdagen. ' 📞Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59 Vi glæder os til at fremvise boligen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ejby Kirkevej
Ca. 131 m
Dagligvarer
Toftevejen Nærbutik
Ca. 237 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Tofteparken
Ca. 391 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 1,2 km
Café
Cafe Kaptajnen
Ca. 1,2 km
Fitness
PureGym
Ca. 384 m
Apotek
Apoteket Rosengården
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.149 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.350 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.636 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

78789059

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5220 Odense SØ