Viemosevej 24
5270 Odense N
Fra John Frandsen
1.895.000 kr.
13.536 kr/m²
Ejerudgift 2.581 kr./md.
- 140 m²
- 5 værelser
- Landejendom
Til salg i 44 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 11. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 18. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 25. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 1. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 8. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 15. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 22. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 29. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
- Søndag 6. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Landejendom
- Boligareal
- 140 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1850
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 140 m²
- Tag
- Stråtag
Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Bryggers
- Sydvendt
Pris og historik
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,6–2,6 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Bus
- Ca. 756 m
- Skoledistrikt
- Spurvelundskolen
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- Kroggårdsskolen_Udskoling
- 7.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 1,5 km
Se 1 sted mereSkjul steder
- Café
- Allesøhallens Cafeteria
- Ca. 1,2 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Odense Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 5,7 promille
- Indbyggere
- ca. 213.140
Boligøkonomi
Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.
- Realkreditlån
- 1.326.500 kr.
- Banklån
- 473.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.581 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 11.681 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 10.003 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Odense - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen
50900051
