← Tilbage
Søndersø Skovvej 20, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N, billede 1 af 1

Søndersø Skovvej 20

5270 Odense N

Fra Danbolig

550.000 kr.

6.548 kr/m²

Ejerudgift 1.395 kr./md.

  • 84 m²
  • 780 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 484 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
84 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Ovn
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
61 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
780 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sønder Skovvej 20! På Sønder Skovvej 20 i Næsbyhoved-Broby finder du denne charmerende ejendom med en sjælden beliggenhed – midt i fredelige, naturskønne omgivelser med udsigt over åbne marker. Her får du muligheden for at skabe dit eget drømmested, uanset om du ønsker at renovere det eksisterende hus eller bygge nyt. Den ældre bolig fra 1920 byder på 84 kvadratmeter fordelt på entré, stue, badeværelse samt et køkken med plads til det nødvendige. På førstesalen finder du værelse, der egner sig perfekt som soveværelser. Boligen står med tydeligt renoveringspotentiale og venter blot på den rette hånd, der kan puste nyt liv i de historiske rammer. Med en grund på hele 780 kvadratmeter har du rigelig plads at udfolde dig på – hvad end drømmen er en ny bolig, et hyggeligt haveanlæg eller en moderne tilbygning. Der medfølger desuden en rummelig carport på 40 kvadratmeter med plads til både bil og opbevaring. Denne ejendom er til dig, der ønsker ro og plads – og som har visionerne til at udnytte det store potentiale, der gemmer sig her. Kontakt os i dag og bestil en fremvisning – måske er dette starten på dit næste boligkapitel!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skovs-Højrup-Vej
Ca. 213 m
Skoledistrikt
Spurvelundskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kroggårdsskolen_Udskoling
7.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 27.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
440.000 kr.
Banklån
82.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.395 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.065 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.568 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Tarup og Næsby

78789318

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N