← Tilbage
Skovs-Højrup-Vej 42, Skovs Højrup 5270 Odense N, billede 1 af 1

Skovs-Højrup-Vej 42

5270 Odense N

Fra Danbolig

2.895.000 kr.

8.591 kr/m²

Ejerudgift 4.623 kr./md.

  • 337 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 883 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
337 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1801
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
280 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skovs-Højrup-Vej 42, finder du en vaskeægte Morten Korch idyl - idyllisk beliggenhed og et helt igennem skønt boliglandbrug, som er renoveret med respekt for den fantastiske historie og de smukke gamle detaljer, som den smukke gule bindingsværksejendom har haft gennem tiden. Ejendommen her har kun 10 km ind til Odense og derfor den helt perfekte ejendom for familien der trænger til ro og idyl, uden at komme for langt væk fra bylivet. Ejendommen er en firlænget gård, med hovedhus og 3 længer med vognport. Ejendommen byder på hele 337 veludnyttede m2, hvor du finder gulvvarme i hele stueetagen med undtagelse af et enkelt værelse. Det første du møder er en skøn entré med trappeforløb til 1 salen samt et fint værelse og et dejligt badeværelse. Herfra har du adgang til et enormt køkkenalrum, med et pænt og velholdt køkken, og i forlængelse heraf har du en stor spiseplads. Der er reelt set 3 stuer en-suite og der er RIGELIGT med plads til at hele familien kan samles. I denne afdeling har du også et stort værelse, med badeværelse, i samme stil som det forrige. På den anden side af køkkenet, har du et praktisk bryggers med god skabsplads, hernede har du også et koldt viktualierum, samt fyrrummet. Det er værd at bemærke at der er jordvarme samt luft til vand varmepumpe. På ejendommens 1.sal har du 2 store værelser, det ene meget stort og kan derfor sagtens laves til flere værelser, hvis dette ønskes. Derudover har du rundt om stuehuset en grund på ca. 26.000 m2. De 3 længer med kan bruges til opbevaring, værksted, hobby, det er kun fantasien som her sætter grænser, og mulighederne er uanede. Søger du derfor et fristed for dig og din familie - og måske med en drøm om at holde heste, så er denne historiefyldt landejendom den helt rigtige for jeres familie. Nuværende ejer kunne være interesseret I at leje en del af bygningerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skovs-Højrup-Vej
Ca. 653 m
Skoledistrikt
Spurvelundskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kroggårdsskolen_Udskoling
7.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.026.500 kr.
Banklån
723.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.623 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.525 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.961 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Tarup og Næsby

78789318

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N