Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Langeskov, billede 1 af 1

Vibevej 11

5540 Ullerslev

Fra EDC

1.495.000 kr.

11.500 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 1.408 kr./md.

  • 130 m²
  • 861 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
861 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vibevej 11 i Ullerslev venter en indbydende villa med 130 m² bolig og en sydvendt have. Her får I plads til både fællesskab og privatliv – og mulighed for at nyde udelivet fra den overdækkede terrasse, som I træder direkte ud på fra den store stue. Boligen byder på fire værelser med indbyggede skabe, så opbevaringen er godt tænkt ind i hverdagen. Fra entréen er der adgang til tre værelser samt badeværelset, mens den rummelige stue inviterer til hyggelige stunder med familie og venner. HTH-køkkenet danner en funktionel ramme om madlavningen, og det praktiske bryggers giver ekstra opbevaringsplads. Udenfor får I en skøn have med plads til leg, afslapning og sommerens måltider under åben himmel. Den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen, mens garagen på 26 m² og carporten på 15 m² giver parkerings- og opbevaringsmuligheder. Ved vejen ligger desuden et udhus/anneks på 16 m², der i dag fungerer som galleri – et ekstra rum til hobby, kreativ udfoldelse eller opbevaring. Ullerslev byder på lokalt hverdagsliv med indkøb og faciliteter inden for rækkevidde. Samtidig er der nem adgang til E20 ved Langeskov, så pendleren hurtigt kan komme mod Odense eller Nyborg. Langeskov Station har InterCity-forbindelser, hvilket giver muligheder for at komme rundt på Fyn og videre i landet. Her får I en velindrettet villa med anvendelige kvadratmeter, skønne uderum og en beliggenhed, der forener hverdagsliv og gode transportmuligheder. Kontakt os på 65 38 23 17 for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.408 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.667 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.314 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Langeskov

65382317

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5540 Ullerslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.