Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Langeskov, billede 1 af 1

Postkrogen 7

5540 Ullerslev

Fra EDC

1.195.000 kr.

15.127 kr/m²

Ejerudgift 1.581 kr./md.

  • 79 m²
  • 1.142 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
79 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
79 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.142 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Postkrogen 7 i Ullerslev finder I en velholdt villa, hvor en overskuelig bolig kombineres med en særdeles anvendelig kælder og en stor, solrig grund. Boligen rummer 79 m² i stueplan samt en kælder på yderligere 79 m² med bryggers, badeværelse og flere gode disponible rum, der giver masser af muligheder til hobby, værksted eller praktisk opbevaring. Husets naturlige samlingspunkt er Invita-køkkenet fra 2005, som er udstyret med gulvvarme og ligger i åben forbindelse med spisestuen. Her skabes en lys og indbydende ramme om både hverdagsmåltider og hyggelige stunder med familie og venner. I stueplan finder I desuden en rummelig stue, et soveværelse samt et gæstetoilet, hvilket giver en funktionel og veldisponeret planløsning. Udendørs venter en stor grund på 1.142 m² med en dejlig sydvestvendt have, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Her er god plads til leg, afslapning og haveliv, mens den 40 m² store carport giver praktiske rammer for både parkering af bil eller som terrasse. Ullerslev er en attraktiv by med skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og et aktivt lokalmiljø. Samtidig er der nem adgang til motorvejen, så både Odense og Nyborg kan nås på kort tid. Her får I en bolig med gode rammer, en skøn have og en beliggenhed, der gør hverdagen både nem og bekvem. Kontakt os i dag for en fremvisning på 65 38 23 17

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.581 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.383 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.302 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Langeskov

65382317

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5540 Ullerslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.