Flot ejendom med højloftet kælder, billede 1 af 8
1 / 8

Odensevej 2

5540 Ullerslev

Fra Benedikte Brechmann

1.395.000 kr.

11.071 kr/m²

Ejerudgift 1.718 kr./md.

  • 126 m²
  • 1032 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 79 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 09.30–14.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 09.30–14.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 24. okt., kl. 09.30–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1032 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er huse, man lægger mærke til, før man ved hvorfor. Odensevej 2 er ét af dem. Den hvidmalede facade, den høje sokkel og den store grund gør, at blikket automatisk vendes. Det står dér som et lille landmærke i Ullerslev, midt i byen og alligevel med sin egen ro. Når man træder ind, åbner boligen sig. Haven ligger både mod nord og syd, så der altid er et sted at finde sol eller skygge, alt efter hvad dagen kalder på. Indenfor breder de 126 kvadratmeter sig ud i en planløsning, der føles naturlig og lys. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvor loftshøjden og vindueslyset giver rummet en lethed. Her er plads til både spisebord og sofa, og herfra er der adgang til et stort værelse. I stueplan ligger også et gæstetoilet, før trappen fører videre op til første sal. Her finder man tre værelser og et badeværelse. Men huset gemmer på mere. Kælderen på 74 kvadratmeter er højt placeret, så lyset strømmer ind gennem de store vinduer, og loftshøjden gør, at man glemmer, man står i en kælder. Her ligger bryggersmiljøet, viktualierummet og et ekstra rum, der føles som en del af boligen. Et rum med mange muligheder. Fra dette rum går man direkte videre til værkstedet og derfra ud i haven, som om huset er bygget til at hænge sammen med hverdagen. Udenfor ligger Ullerslev og holder om det hele. Her er skole, børnehave, handlemuligheder og alt det, der får hverdagen til at glide.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.718 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.491 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.229 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Benedikte Brechmann

30141314

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5540 Ullerslev