Gl. Byvej 7

5540 Ullerslev

Fra Danbolig

1.095.000 kr.

5.919 kr/m²

Ejerudgift 1.684 kr./md.

185 m²
1154 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 185 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: G

Uderum

Grundareal: 1154 m²

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Ellinge ligger denne rummelige ejendom på 185 m² med vid udsigt til det åbne landskab. Huset har nogle år på bagen, og både indretning og inventar kalder på nye idéer, men her er til gengæld plads nok at arbejde med. Tre stuer, flere værelser og mange ekstra etagemeter giver gode muligheder for at skabe et hjem efter egne ønsker. Udenfor venter 1.154 m² grund, der primært udgøres af plæneareal.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vibeskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.684 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.001 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.010 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.