Intet foto

Postkrogen 13

5540 Ullerslev

Fra Lokalbolig

1.395.000 kr.

9.178 kr/m²

Ejerudgift 1.317 kr./md.

152 m²
761 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 96 dage

Åbent hus

Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 152 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1965
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 761 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen ligger i et roligt villakvarter og fremstår velholdt med en gennemtænkt indretning og en grøn ramme om hverdagen. Indenfor får du værelsesafdeling med tre værelser, soveværelse og badeværelse, mens stue og køkken ligger i åben forbindelse og danner et naturligt samlingspunkt. Spisestue og ekstra stue giver fleksible opholdszoner, og bryggerset med adgang til et værelse egner sig til en mere tilbagetrukket afdeling. Ude venter en skøn grund med syd-, vest- og nordøstvendte terrasser, gode kroge, drivhus og to skure. Hverdagen glider let med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, idræt og motorvej mod Odense og resten af Fyn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vibeskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.116.000 kr.
Banklån: 209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.317 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.090 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.828 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.