Intet foto

Odensevej 5

5540 Ullerslev

Fra Lokalbolig

1.295.000 kr.

10.702 kr/m²

Ejerudgift 1.478 kr./md.

121 m²
748 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 296 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 121 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1938
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 748 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Ullerslev finder I denne fine og indbydende villa, som nu søger nye ejere. Her får I et velholdt hjem med en fortrinlig planløsning fordelt over stueplan og første sal. I træder ind i en entré/bryggers, hvor der til højre er adgang til et disponibelt rum, som i dag fungerer som walk-in closet – praktisk indrettet med plads til hele familiens garderobe og med kort afstand til både tøjvask og badeværelse. Stueetagen byder derudover på køkken, stue og badeværelse, mens førstesalen rummer tre gode værelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vibeskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.036.000 kr.
Banklån: 194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.478 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.766 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.594 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.