Intet foto

Rødkærsgyden 1

5540 Ullerslev

Fra Lokalbolig

1.395.000 kr.

9.964 kr/m²

Ejerudgift 1.312 kr./md.

140 m²
1492 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 235 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 140 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1864
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1492 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Nyt køkken
Nyt badeværelse
Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at kombinere landlig idyl med moderne komfort, så er denne indbydende villa et oplagt valg. Ejendommen er placeret på en stor og ugeneret grund med udsigt til Vomme Sø, omgivet af åbne marker og gamle træer. Her får I et rigt fugleliv med ørne lige uden for vinduet, der skaber helt fantastiske omgivelser. Boligen er desuden flot moderniseret i perioden 2024 til 2025, hvor hele boligen er gennemrenoveret med nye installationer, gulvvarme, nyt badeværelse, nyt bryggers, køkken, nye fliser og ny trappe. Desuden er der nye gulve på 1. salen samt nye lofter i hele huset, så hjemmet i dag fremstår både lyst og tidssvarende.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vibeskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.116.000 kr.
Banklån: 209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.312 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.085 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.823 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.