Vibevej 31, 5540 Ullerslev, billede 1 af 1

Vibevej 31

5540 Ullerslev

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

10.568 kr/m²

Ejerudgift 1.603 kr./md.

  • 132 m²
  • 851 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 97 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
851 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vibevej 31 i Ullerslev finder du denne velholdte villa på 132 m², der byder på en funktionel indretning, gode opholdsrum og en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens nødvendigheder. Boligen rummer tre gode værelser, et rummeligt køkken med god spiseplads, et badeværelse samt et praktisk gæstetoilet. Husets naturlige samlingspunkt er den store, lyse stue, hvorfra der er direkte udgang til den solrige terrasse og den hyggelige have – perfekte rammer for både afslapning og samvær. Derudover får du en dejlig udestue på 20 m², som forlænger udesæsonen og giver ekstra opholdsplads året rundt. Ejendommen fremstår i pæn og velholdt stand og er blevet opdateret med nye vinduer og døre, hvilket bidrager til både komfort og et flot helhedsindtryk. Til huset hører en 32 m² carport samt en rummelig garage på 32 m², der i dag er indrettet som værksted og opbevaringsrum – ideelt til hobbyprojekter, opbevaring eller andre pladskrævende aktiviteter. Beliggenheden er særdeles attraktiv i et roligt og familievenligt kvarter i Ullerslev, hvor du har kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og offentlig transport. Samtidig er der nem adgang til motorvejen, hvilket gør det let at pendle. Her får du en indflytningsklar bolig med en god planløsning, fine udearealer og en beliggenhed, der gør hverdagen både nem og bekvem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.603 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.376 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.114 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nyborg

65316510

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5540 Ullerslev