Lundevej 11, 5540 Ullerslev, billede 1 af 1

Lundevej 11

5540 Ullerslev

Fra Estate

995.000 kr.

5.559 kr/m²

Ejerudgift 1.999 kr./md.

  • 179 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 66 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
C

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En ejendom for jer, der holder af natur med nærliggende skove og badestrand ved Storebælt og Kerteminde Bugt og med en naturskøn, gammel have, hvor dådyr, rådyr og harer ofte kommer på besøg, og med et rigt fugleliv, hvor mange fugle bygger reder og synger, så det er en lyst. Huset er et gammelt murermesterhus med et solidt cementtag. Både køkken og badeværelser trænger til nyindretning. Især køkkenet skal fornyes. Derved kan I selv sætte jeres præg på huset. Det gælder også for resten af huset. Det kræver bare håndværkssnilde. De hidtidige ejere har tidligere haft heste i to hestebokse. Den ca. halvanden hektar mark er udlagt med græs og indhegnet med elektrisk Poda-hegn. Græsmarken har ikke været sprøjtet eller kunstgødet i ti år; men på grund af høj jordkvalitet er græsset så frodigt, at nuværende ejere i de seneste syv år årligt har kunnet høste stort udbytte af wraphø, som kan sælges til (anslået med nuværende prisniveau) ca. 30.000-35.000 kr. Lundevej, hvor ejendommen ligger, er en meget lidt befærdet asfaltvej. Den har prædikatet ”trafiksikker skolevej”, hvor der kører skolebus. Der er 2 km. til den populære, lille Langtved Friskole med 0.-9. klasse og børnehave, 3 km. til den større Kertemindeegnens Friskole i Revninge og 8 km. til centralskole i Ullerslev. Lundevej udmunder i Kertemindevej. Her er der nyanlagt cykelsti mellem Revninge og Flødstrup, så der nu er cykelsti hele vejen mellem Kerteminde og Ullerslev - og i øvrigt videre mod Nyborg og Odense. Fra ejendommen er der 7 km. til Kerteminde, 10 til Langeskov og 15 til Nyborg. I såvel Langeskov som Nyborg er der forbindelse til motorvej og jernbanestation, hvor også intercitytogene stopper.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.999 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.830 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.930 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nyborg

65314440

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5540 Ullerslev