Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Kissendrupvej 29

5540 Ullerslev

Fra EDC

795.000 kr.

3.975 kr/m²

Ejerudgift 2.231 kr./md.

  • 200 m²
  • 9302 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
9302 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den hyggelige landsby Kissendrup finder du denne ejendom med masser af potentiale for den køber, der drømmer om god plads og mulighed for at sætte sit eget præg. Ejendommen er beliggende på en meget stor grund, som giver rig mulighed for udfoldelse – hvad enten du ønsker have, hobbyprojekter eller blot masser af luft omkring dig. Til ejendommen hører solide og rummelige udlænger, der åbner op for mange anvendelsesmuligheder. Her er plads til værksted, opbevaring, garage, mindre erhverv eller kreative projekter – kun fantasien sætter grænser. Beboelsen fremstår med et ældre udtryk og vil for mange købere kræve en renovering. Til gengæld får du her en oplagt mulighed for at skabe dit eget hjem fra bunden og indrette boligen efter egne behov og ønsker. Ejendommen henvender sig til dig, der søger en landlig ejendom med god plads, anvendelige udlænger og et stort udviklingspotentiale i rolige omgivelser – samtidig med at Ullerslevs faciliteter nås inden for overskuelig afstand. En ejendom med mange muligheder for den rette køber. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.231 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.091 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.372 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

65313242

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5540 Ullerslev