Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
CHARMERENDE 60'ER VILLA MED GOD HAVE TIL OG NYERE TAG, billede 1 af 8
1 / 8

Højvænget 15

5540 Ullerslev

Fra Brikk

895.000 kr.

11.623 kr/m²

Ejerudgift 1.247 kr./md.

  • 77 m²
  • 816 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
77 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
77 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
816 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er hyggeligt i Ullerslev, hvor husene slynger sig ind og ud mellem rekreative områder, mens det grønne landskab omfavner byen fra alle sider. Den gode stemning fortsætter indenfor i det fine, gule hus, som vi her har fornøjelsen af at præsentere. Her vil den lille familie eller parret i alle aldre hurtigt finde sig til rette, for både inde og ude gør livet lige lidt bedre. I skal se på 77 kvadratmeter bolig og 77 kvadratmeter kælder. Døre, skabslåger og lofter er holdt i det varme, autentiske træ, der kendetegner 60’ernes arkitektur, og det er altså vaskeægte nostalgi, der er på programmet. Det hele står pænt og funktionelt - og alligevel er det oplagt at give hjemmet et lille løft. I kan f.eks. fjerne gulvtæpperne, lysne lofterne og endda slå væggen mellem stue og køkken ned, så der opstår et dejligt stort og åbent opholdsmiljø. To værelser og et badeværelse afrunder boligkvadratmeterne, mens den gode kælder byder på hele fem disponible rum og skabsplads i mellemgangen. Det ene rum er indrettet med vask og vaske-/tørrefaciliteter og fungerer altså allerede som et bryggers, mens I ubesværet får skabt hobbyrum, værksted og gæsteafdeling hernede. Atmosfæren er intakt, og dér hjælper udearealerne uden tvivl godt til. Gule sten og sadeltag er pakket ind i grønt til alle sider, og det samme er garagen, der ligger for enden af den brede indkørsel. Haven er lukket, i flere niveauer og tilmed sydvendt, så solen skinner på græsset, bedene, terrassen, drivhuset og orangeriet dagen lang. Dette er noget nær et paradis for grønne fingre - og skulle I bare være til afslapning og grill, er den private oase et godt sted at slå sig ned. I får hjemme på en lukket vej, så støj og uvedkommende trafik skal I ikke døje med. Byen samler alle hverdagens fornødenheder - skole, daginstitution, indkøb og fritidsaktiviteter - inden for bare en enkelt kilometer, og I kan derfor se frem til en hverdag uden kvaler. Legepladser og grønne områder med shelters og bord-bænke-sæt placerer sig mellem gaderne, mens der ikke er andet end en halv time til stemningsfuldt byliv i Odense C.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.247 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.593 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5540 Ullerslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.