Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bytoften 8, Skellerup 5540 Ullerslev, billede 1 af 1

Bytoften 8

5540 Ullerslev

Fra Danbolig

1.075.000 kr.

7.517 kr/m²

Vurderet 18% under markedet

Ejerudgift 1.441 kr./md.

  • 143 m²
  • 715 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
143 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
715 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,6 mio. kr.

18% under markedet

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I et hus, hvor det ikke er de nyeste materialer, der løber med opmærksomheden, men derimod pladsen, planløsningen og den skønne have. Bytoften 8 er en etplansvilla fra 1973 på 166 m², og indretningen følger en klassisk opskrift, som stadig giver god mening i familielivet. Fra entréen træder I ind i fordelingsgangen, hvor fire værelser ligger samlet sammen med badeværelset. Det giver en tydelig værelsesafdeling, mens husets fælles liv udfolder sig for enden af gangen. Her åbner køkken-alrum og stue sig i ét sammenhængende opholdsmiljø med plads til både middage omkring bordet og rolige timer i sofaen. Køkkenet og inventaret bærer præg af en anden tid, så har I hænderne godt skruet på eller lyst til at sætte jeres eget præg, er der meget at arbejde videre med. Fra køkkenet er der forbindelse til bryggerset og videre til udestuen, som samtidig har integreret adgang til garagen. Udenfor viser ejendommen en helt anden side. Haven er stor, solrig og dejligt ugeneret med en god plæne, grønne bede og en rummelig fliseterrasse. Her er plads til fodboldmål og bare tæer i græsset, mens terrassen kan danne ramme om grillmad og et glas rosé på de lune aftener. Adressen ligger på en rolig villavej i Skellerup, ca. 4 km syd for Ullerslev, så I får fredelige omgivelser omkring jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 53.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
860.000 kr.
Banklån
161.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.441 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.661 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.688 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nyborg

65312800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5540 Ullerslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.