Ferritslevvej 70

5540 Ullerslev

Fra Danbolig

1.095.000 kr.

7.300 kr/m²

Ejerudgift 1.602 kr./md.

150 m²
5 værelser
Villa

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 150 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1912
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: G
Om- eller tilbygget: 1990
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 114 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Garage

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 852.233–1.491.683 kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er en landejendom til jer, der ikke er bange for at trække i arbejdstøjet. De 150 m² er under renovering og står i dag med badeværelse samt ét stort rum. Hertil kommer gildesal, dobbeltgarage og flere disponible rum. Med 11.240 m² jord, åbne vidder og natur omkring jer er der plads til at føre egne planer ud i livet blot ti minutters kørsel syd for Ullerslev.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vibeskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.602 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.919 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.928 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.