Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Channe Broholm, billede 1 af 1

Lodskovvej 2

5863 Ferritslev Fyn

Fra EDC

1.195.000 kr.

6.192 kr/m²

Ejerudgift 1.701 kr./md.

  • 193 m²
  • 2.332 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1901
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1987
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.332 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne charmerende ejendom, som tidligere var mejeri, søger nu ny ejer. En virkelig flot bygning at kigge på og indvendigt med store gode rum, flot loftshøjde og med indretning som passer perfekt til familien med børn. Ejendommen er godt tilbagetrukket på grunden og med 2.332 m2 at boltre sig på. 193 m2 bolig som byder på en stor, præsentabel entre med adgang til det ene af boligen 2 badeværelser. Familiens hjerterum, det stor køkken-alrum med er renoveret af nuværende ejer i 2021, dejligt Ikea køkken i flot flaskegrøn farve. Der er plads til det helt store spisebord i alrummet. En stor dejlig stue med skønt lysindfald samt et regulært værelse. Desuden bryggers indgang med plads til sko, overtøj, vaskemaskine m.v. I tidligere indgang har nuværende ejer indrettet koldt rum/viktualierum. Tagetagen er rummelig og med 3 store værelse samt et pænt, lyst badeværelse med brus. Nuværende ejer har efterisoleret ejendommen, ligesom døre/vinduer er skiftet for ca. 5 år siden (mahogni). Så skal du som nuværende ejer have plads til din lastbil, måske du er selvstændig håndværker, så er mulighederne mange, da der hører en god stor grund til boligen. Det ville evt. være muligt at bygge yderligere på grunden. Haven er anlagt så den er nem at holde og med stor græsplæne. En hyggelig og helt privat gårdhave med fliser, Carport med god højde og hvor du kan gå tørskoet indenfor med dagens indkøb. Desuden fritstående udhus til haveredskaber m.v. I Ferritslev er alt hvad der er brug for i hverdagen, skole -og børnepasning, frisør, indkøb og Fritidshuset med aktiviteter og kulturelle oplevelser. Kom og se de mange muligheder her på Lodskovvej 2.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Broskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.701 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.503 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.422 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Channe Broholm

62624455

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5863 Ferritslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.