Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ellingevej 67 5540 Ullerslev, billede 1 af 1

Ellingevej 67

5540 Ullerslev

Fra Danbolig

1.425.000 kr.

5.746 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (3%) den 19. okt. 2026

Ejerudgift 2.302 kr./md.

  • 248 m²
  • 1.361 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 114 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
248 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
148 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.361 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 19. okt. 20261.475.000 kr.
  • Nuværende pris1.425.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med 248 m² bolig og yderligere 120 m² kælder er plads ganske enkelt ikke en mangelvare. Huset passer oplagt til den store eller sammenbragte familie, men også til jer, der drømmer om et hjem, hvor hobbyer, hjemmekontor eller et værksted kan få lov at fylde. Indretningen fordeler sig over tre plan med fem værelser, to badeværelser og et ekstra toilet i kælderen, så der er god plads omkring både morgenrutiner og familieliv. Inventaret er holdt i lyse, funktionelle materialer, som skaber en rolig ramme gennem hele huset. Køkken-alrummet ligger i naturlig forbindelse med stuerne, og den bagerste stue skiller sig ud med loft til kip, fire ovenlysvinduer og dobbelte terrassedøre, der trækker haven helt tæt på. Udenfor bliver den sydvestvendte terrasse et samlingssted på lune dage, mens den 1.361 m² store grund giver plads til både trampolinhop, fodboldkampe, køkkenhave og sommerens lange grillaftener. Bagerst åbner haven sig mod markerne, hvilket giver en dejlig fornemmelse af luft og afstand til naboerne. Dobbeltgaragen med elporte har direkte, tørskoet adgang til den lyse kælder, som giver endnu flere anvendelige kvadratmeter. Samtidig ligger Ullerslev ca. 6 minutters kørsel fra adressen med Vibeskolen, daginstitutioner, flere dagligvarebutikker. Et regulært og rummeligt hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 71.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.140.000 kr.
Banklån
213.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.302 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.221 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.932 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nyborg

65312800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5540 Ullerslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.