Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tvevadgyden 23, Ellinge 5540 Ullerslev, billede 1 af 1

Tvevadgyden 23

5540 Ullerslev

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

12.778 kr/m²

Ejerudgift 1.680 kr./md.

  • 117 m²
  • 2.533 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.533 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Kælder
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tvevadgyden 23 får I et hus, hvor der er usædvanligt meget plads at gøre godt med. De 117 m² i stueplan begynder med entréen og gangen, hvorfra I når tre værelser og badeværelset. Værelserne ligger samlet, mens husets opholdsrum venter for enden af gangen. Her ligger det lyse, opdaterede køkken til den ene side og stuen til den anden. Køkkenet har plads til spisebordet, og i stuen er der rum til både sofahjørnet og de større sammenkomster. Fra begge rum kan I fortsætte direkte ud i den store udestue. Og den bliver svær ikke at holde af. De brede glaspartier åbner udsynet mod haven, og fordi udestuen vender mod vest, er det oplagt at rykke herud, når eftermiddag bliver til aften. Haven er noget for sig. Grunden tæller hele 2.533 m² med græs, træer og masser af grønt omkring huset, mens udsynet fortsætter ud over de åbne marker på den anden side. Under huset gemmer der sig yderligere 117 m² i form af en fuld kælder. Den er lys og tør og rummer flere disponible rum, bryggers og husets andet badeværelse, så her er plads til alt fra værksted og opbevaring til hobbyerne, der ellers kan være svære at finde plads til. På taget er der solceller. Samtidig bor I cirka ti minutters kørsel fra Ullerslev, mens turen til 365discount i Ferritslev klares på omkring fem minutter i bil. Motorvejen nås på ca. 10 min. Der findes også solvarmeanlæg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.680 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.939 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.586 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nyborg

65312800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5540 Ullerslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.