Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ørbækvej 843, Rolfsted, 5863 Ferritslev Fyn, billede 1 af 1

Ørbækvej 843

5863 Ferritslev Fyn

Fra Nybolig

1.375.000 kr.

5.268 kr/m²

Ejerudgift 1.720 kr./md.

  • 261 m²
  • 1.748 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 282 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
261 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1870
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.748 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ørbækvej 843, Ferritslev – En unik kombination af storrummelig bolig og professionelt værksted Velkommen til denne markante ejendom i Ferritslev, der henvender sig til den pladskrævende familie eller den ambitiøse hobbyentusiast, som søger et hjem ud over det sædvanlige. Her forenes moderne funktionalitet med imponerende faciliteter i en ejendom, der formår at rumme både det store værkstedsprojekt og det nære familieliv under samme tag. Selve boligen præsenterer sig med et generøst areal, hvor lys og luft er de gennemgående elementer. Ejendommens hjerte er den store stue, der i åben forbindelse med køkkenet danner de perfekte rammer om både hverdagens hyggestunder og større selskabelige sammenkomster. Planløsningen er gennemtænkt og fleksibel med mange værelser, hvilket gør det muligt at indrette sig med separate afdelinger til børn og voksne eller dedikerede hjemmekontorer i rolige omgivelser. Foruden den attraktive beboelse byder ejendommen på faciliteter af en kaliber, man sjældent finder på det private boligmarked. Den store garage og det velholdte værksted udgør et sandt mekka for bilentusiasten eller den liberale erhvervsdrivende, der har brug for professionelle rammer på hjemmeadressen. Hertil kommer et alsidigt udhus, der åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder, uanset om drømmen er et privat fitnessrum, et kreativt atelier eller en separat teenageafdeling. Beliggenheden i Ferritslev kombinerer det bedste fra to verdener. Her bor du med sikker gåafstand til den lokale skole og gode indkøbsmuligheder, mens de naturskønne Tarup-Davinde Søer ligger lige i nærheden og inviterer til rekreative pauser i det fri. Samtidig sikrer den korte afstand til Odense, at du aldrig er langt fra storbyens kulturliv og gastronomiske oplevelser. Ørbækvej 843 er kort sagt en sjælden perle til dig, der søger uendelige muligheder uden at gå på kompromis med kvalitet og beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Broskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 68.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.100.000 kr.
Banklån
206.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.720 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.396 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.152 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ringe

62623200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5863 Ferritslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.