Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Langeskov, billede 1 af 1

Havrevænget 9

5540 Ullerslev

Fra EDC

995.000 kr.

7.007 kr/m²

Ejerudgift 1.475 kr./md.

  • 142 m²
  • 982 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
142 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
982 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det rolige og attraktive Havrevænget i Langtved ved Ullerslev finder I denne indbydende villa, hvor gode rammer for familielivet går hånd i hånd med en fredelig beliggenhed. Her får I 142 m² velindrettet bolig, en stor grund på 982 m² samt en praktisk garage på 20 m² – alt sammen placeret på et lukket vænge med trygge omgivelser. Boligen byder på en funktionel planløsning med fire gode værelser, der giver plads til både familien, hjemmekontor og gæster. Køkkenet er indrettet med spiseplads og har en fin åbning ind mod stuen, hvilket skaber en naturlig forbindelse mellem hjemmets centrale opholdsrum. Den rummelige stue giver mulighed for både hyggelig sofaafdeling og ekstra spiseområde, mens udgangen til terrassen inviterer til sommeraftener og udeliv. Hertil kommer et praktisk bryggers, der gør hverdagen nem og overskuelig. Udenfor venter en skøn sydøstvendt have, hvor solen kan nydes fra morgenstunden og langt hen på dagen. Den store grund giver gode muligheder for leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Langtved er et hyggeligt lokalsamfund tæt på Ullerslev, hvor natur, fællesskab og rolige omgivelser præger hverdagen. Området byder blandt andet på lokale tilbud og et aktivt foreningsliv, mens Ullerslev giver nem adgang til skole, indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig er beliggenheden ideel med kort afstand til både Nyborg og Odense. En villa med plads, charme og en beliggenhed, der danner den perfekte ramme om familielivet. Kontakt os i dag på 65 38 23 17 for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.475 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.306 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.406 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Langeskov

65382317

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5540 Ullerslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.