Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Pilevænget 1, 5540 Ullerslev, billede 1 af 1

Pilevænget 1

5540 Ullerslev

Fra Estate

995.000 kr.

6.142 kr/m²

Vurderet 40% under markedet

Ejerudgift 1.483 kr./md.

  • 162 m²
  • 694 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
694 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,8 mio. kr.

40% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Pilevænget 1 – en rummelig villa i Ullerslev med god plads til familien og en indretning fordelt over to etager. Boligens stueplan byder på en entré, hvorfra der er adgang til husets forskellige funktioner. Her finder I et køkken med spiseplads, et badeværelse samt to værelser, der kan indrettes efter behov. Husets store stue giver god plads til både spiseafdeling og opholdsstue, og herfra er der adgang til den overdækkede terrasse, som forlænger boligens opholdsarealer i de lune måneder. Fra stuen er der desuden adgang til haven, som omkranser huset og er afskærmet af hække. Her er en stor græsplæne med plads til både leg, afslapning og haveaktiviteter. Til boligen hører også garage, og fra førstesalen er der udgang til en altan. Førstesalen rummer et stort soveværelse samt yderligere to værelser, så der samlet er fem værelser i boligen. Herudover er der et badeværelse samt et rum, der på plantegningen er angivet som sauna/depot. Førstesalen har flere gode vinduespartier og ovenlysvinduer, som giver et fint lysindfald. De skrå lofter og træbeklædningen giver et tydeligt præg af husets oprindelige stil. Boligen fremstår med en klassisk og ældre indretning, hvilket giver mulighed for, at nye ejere kan modernisere og sætte deres eget præg på hjemmet efter ønsker og behov. Udenfor ligger huset på en hjørnegrund med en velanlagt have, flere hække og gode grønne arealer. Den overdækkede terrasse giver mulighed for at sidde i læ og forlænge udesæsonen, mens altanen på førstesalen giver endnu en mulighed for at komme ud. Pilevænget ligger i Ullerslev, som er en mindre centerby mellem Nyborg og Odense. Byen har blandt andet skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, fritids- og kulturtilbud samt et udbygget stisystem. Ullerslev er samtidig omgivet af grønne og naturskønne områder og fungerer som et attraktivt udgangspunkt for pendlere mod både Nyborg og Odense. Her får I med andre ord en bolig med mange kvadratmeter at udfolde sig på, en god rumfordeling og en dejlig have – samtidig med at der er mulighed for at videreudvikle boligen i takt med egne ønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.483 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.314 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.414 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nyborg

65314440

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5540 Ullerslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.