Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tværvej 7 5540 Ullerslev, billede 1 af 1

Tværvej 7

5540 Ullerslev

Fra Danbolig

1.695.000 kr.

8.475 kr/m²

Ejerudgift 1.822 kr./md.

  • 200 m²
  • 1.230 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 50 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
200 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.230 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er svært ikke at falde for de fine sprossevinduer, der sammen med de gule sten giver villaen et hyggeligt og klassisk udtryk. Bag facaden venter hele 200 m² i ét plan, og pladsen er fordelt, så både familieliv og lidt privatliv kan gå op. Tre værelser ligger samlet ved den ene fordelingsgang, hvor I også finder et gæstetoilet, og fra det ene værelse er der direkte adgang til eget badeværelse. I den anden ende af huset ligger det største værelse sammen med endnu et badeværelse. Midt i det hele finder I køkkenet og den usædvanligt rummelige stue. Her kan spisebordet få sin egen afdeling, mens sofaer og lænestole kan samles længere inde i rummet. Køkken og stue er adskilt af en væg, som man ofte gjorde, da huset blev opført i 1969. Materialerne har nogle år på bagen, og hjemmet er ikke strømlinet fra ende til anden, men det hele fremstår lyst, nydeligt og passet godt på. Derfor kan I sagtens tage huset i brug, som det er, og lade eventuelle nye idéer komme hen ad vejen. Udenfor fortsætter den rare stemning i en frodig have, hvor bede og buske har fået lov at vokse til gennem årene. På terrassen sidder I under vinbladene med morgenkaffen eller et glas rosé, mens fliseindkørslen foran huset fører op til garagen. Samtidig bor I på en rolig villavej i Ullerslev..

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.822 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.052 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.519 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nyborg

65312800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5540 Ullerslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.