Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vestergade 1

5540 Ullerslev

Fra EDC

2.195.000 kr.

10.069 kr/m²

Ejerudgift 1.759 kr./md.

  • 218 m²
  • 446 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
218 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1948
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
177 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
446 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vestergade 1 – et charmerende og rummeligt byhus, hvor gode opholdsrum, en funktionel indretning og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Her får I en bolig med plads til den store familie, samtidig med at hverdagens bekvemmeligheder ligger lige uden for døren. Ligeledes er der installeret solceller på ejendommen I bydes velkommen i boligens entré, hvorfra der på højre hånd er adgang til et godt værelse. Entréen leder jer videre til førstesalen via trappen eller direkte ind i boligens hyggelige spisekøkken. Her smelter køkken og spiseplads naturligt sammen. Fra spisekøkkenet fortsætter boligen ind i den store og indbydende stue, som imponerer med sine to store vinduespartier. Her strømmer dagslyset ind og skaber en lys og behagelig atmosfære. De dobbelte terrassedøre giver en glidende overgang mellem inde- og udeliv, hvor den flisebelagte terrasse og den hyggelige have bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet i sommerhalvåret. Fra stuen er der desuden direkte adgang til boligens garage og det praktiske bryggers, som gør hverdagen både nem og funktionel. Stueplan rummer herudover et badeværelse samt yderligere to gode værelser, hvilket giver en fleksibel indretning med plads til både børneværelser, kontor eller gæsteværelse. På førstesalen bliver I mødt af en stor og åben repos, der binder etagen flot sammen. Herfra er der adgang til et badeværelse samt to rummelige værelser. Hele førstesalen er åbnet til kip, hvilket skaber en fantastisk rumfornemmelse. Udendørs kan I nyde den hyggelige, flisebelagte terrasse og den overskuelige have. Beliggenheden er særdeles attraktiv med en central placering i Ullerslev. Her er der kort afstand til alt, hvad hverdagen kræver – skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder ligger inden for kort afstand. Vestergade 1 er kort sagt en indflytningsklar og velindrettet bolig med masser af plads, charme og en beliggenhed, der gør hverdagen let for hele familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.759 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.417 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.431 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

65313242

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5540 Ullerslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.