Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Langeskov, billede 1 af 1

Degneløkken 57

5540 Ullerslev

Fra EDC

2.695.000 kr.

18.209 kr/m²

Ejerudgift 1.669 kr./md.

  • 148 m²
  • 923 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
148 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
923 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Degneløkken 57 får I en rummelig villa, højt placeret i et lukket vænge ved Bondemosen i Ullerslev. Her kombineres en attraktiv beliggenhed med 148 m² bolig, 148 m² kælder med disponible rum i boligkvalitet og en sydvendt have på en 923 m² stor grund. Hertil kommer en garage på 43 m² og carport på 21 m² i forlængelse heraf. Boligens stueplan byder på et lyst og åbent miljø. Fra det praktiske bryggers træder I ind i et Invita-køkken med spiseplads og åben forbindelse til husets to stuer. Store vinduespartier og en skydedør giver et godt lysindfald og skaber en naturlig sammenhæng til den høje overdækkede terrasse, hvor udsigten over området kan nydes. I stueplan findes to gode værelser samt toilet. Kælderen er særlig. For blot to år siden har sælger etableret et stort og lækkert Svane-badeværelse med tilhørende tørrerum til vasketøj. Et rum som giver mange anvendelsesmuligheder. Dertil kommer tre gode disponible rum i boligkvalitet, som giver masser af plads til eksempelvis hobby, hjemmekontor, gæster eller familiens aktiviteter. Udenfor venter en skøn, sydvendt have, hvor solen kan følges dagen igennem. Beliggenheden ved Bondemosen giver samtidig nem adgang til grønne områder og flot natur. Ullerslev er en attraktiv by med gode stisystemer, skole, daginstitutioner, indkøb og et aktivt kultur- og idrætsliv. Byen ligger centralt mellem Odense og Nyborg – 20 km til Odense og 10 km til Nyborg. Inden for få kilometer har du Langeskov med IC-Stop og adgang til motorvejsnettet. Kontakt os på 65 38 23 17 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.669 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.754 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.316 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Langeskov

65382317

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5540 Ullerslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.