Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Charmerende landsted med synlige bjælker og fantastisk udsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Søgyden 8

5540 Ullerslev

Fra Home.dk

2.195.000 kr.

13.805 kr/m²

  • 159 m²
  • 2.820 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 49 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1897
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.820 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Søgyden 8 – et charmerende og renoveret, stråtækt landsted fra 1897, der fremstår indflytningsklart og i god stand. Her får du 159 m² bolig omgivet af åbne marker og smuk natur. Boligen byder velkommen med en stor entré med indbyggede skabe og med videre adgang til et rummeligt og moderne badeværelse med både bruseniche og fritstående badekar. Husets naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken/alrum, hvor der er god plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder. De fritliggende bjælker og spær tilfører rummet en særlig atmosfære og fremhæver husets oprindelige landlige charme, som går hånd i hånd med den moderne indretning. Fra alrummet er der adgang til to store værelser, begge med hems, som giver ekstra plads og gode muligheder for indretning. Herfra findes også trappen til boligens værelse på den udnyttede tagetage. Fra boligen er der adgang til en dejlig terrasse, hvor man kan slå sig ned og nyde de rolige omgivelser. Her får man en skøn udsigt over de åbne marker og er et oplagt sted at nyde morgenkaffen eller en lun sommeraften. Herudover følger et udhus/værksted på 33 m², indrettet med god plads til værksted eller opbevaring. Boligen opvarmes med luft-til-vand varmepumpe der fordeles med gulvvarme. Ejendommen ligger tæt på det hyggelige landsbymiljø i Flødstrup, kort afstand fra Ullerslev. Her er man omgivet af åbne marker og natur, mens hverdagens faciliteter stadig er inden for rækkevide. Søgyden 8 er et oplagt valg for dig, der ønsker et indflytningsklart landsted med charme, moderne komfort og en attraktiv beliggenhed tæt på naturen. Her får du god plads, gennemtænkte rammer og kort afstand til byens mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.658 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.672 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nyborg

65316464

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5540 Ullerslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.