Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Langtvedvej 17, 5540 Ullerslev, billede 1 af 1

Langtvedvej 17

5540 Ullerslev

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

8.842 kr/m²

Ejerudgift 2.149 kr./md.

  • 203 m²
  • 11.910 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 31 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
203 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1875
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
11.910 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 846.897–2.714.195 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Naturrige omgivelser og historisk sjæl mødes ved dette 203 kvm. store bondehus i Langtved. Den oprindelige bolig blev opført - her midt i landsbyen - i 1875, men er reelt "opført" i 2001.Med en grundstørrelse på hele 11.910 kvadratmeter, får I her usædvanligt god plads og højt til himlen. Ejendommen præsenterer sig med klassisk bindingsværk, mørkt træværk og rødt tegltag, mens et tilhørende anneks på 39 kvm. i samme stilfulde arkitektur åbner op for mange anvendelsesmuligheder(teenageafdeling, kontor, klinik m.v.).Indendørs venter en gennemtænkt planløsning med fire soveværelser og to badeværelser, hvilket gør boligen yderst anvendelig for den pladskrævende familie. Indenfor slås tonen an af de fritlagte loftsbjælker og de rustikke klinkegulve, der skaber en rød tråd gennem stueetagen. Det rummelige køkken-alrum fungerer som boligens naturlige samlingspunkt, hvor der er god plads til et langbord. Landkøkkenet er funktionelt indrettet med integrerede hvidevarer i rustfrit stål og en muret niche til kogepladen. Stueetagen rummer desuden en stor stue med udgang til en vestvendt og delvis overdækket terrasse samt et praktisk bryggers med vaskesøjle og et lyst badeværelse. På 1. salen finder I soveafdelingen med lyse trægulve, loft til kip og et badeværelse. Fra det største soveværelse på førstesalen er der direkte udgang til en østvendt altan, hvorfra I kan nyde en ugeneret udsigt over de tilstødende, grønne marker og det åbne landskab. Den enorme grund strækker sig bag ejendommen med græsarealer, tæt beplantning og høje træer, der omkranser matriklen og skaber private rammer om udelivet. Foran huset findes en stor, grusbelagt indkørsel med gode parkeringsforhold samt et overdækket areal, med plads til bilen og direkte adgang til køkken-alrummet. Beliggenheden i Langtved forener det fredelige landliv med hverdagens praktiske behov. Børnefamilien vil sætte stor pris på den korte afstand til de lokale tilbud, hvor Børnehaven Livstræet og Langtved Friskole ligger tæt på ejendommen. Skolen og Langtved Forsamlingshus er samlingssted for lokale aktiviteter, kulturelle arrangementer og som et musikspillested for hele Østfyn. Området er præget af et stærkt lokalmiljø og smuk natur med rig mulighed for gåture i de nærliggende skovområder, mens Nyborg, Kerteminde, Odense og motorvejsnettet kan nås efter en kort køretur. At der blot er fem kilometer til stranden ved Dinestrup, øger vel egentlig bare herlighedsværdien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.149 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.864 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.241 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nyborg

65316510

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5540 Ullerslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.