Hannesborgvej 87 5540 Ullerslev, billede 1 af 1

Hannesborgvej 87

5540 Ullerslev

Fra Danbolig

2.295.000 kr.

12.610 kr/m²

Ejerudgift 1.998 kr./md.

  • 182 m²
  • 2232 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2232 m²

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er især kombinationen af plads inde, masser af jord omkring huset og den store garage, der gør Hannesborgvej 87 værd at se nærmere på. Her bor I ca. 3,5 km nord for Ullerslev med åbne marker lige uden for haven og hele 2.232 m² grund at brede jer på. Villaen rummer 182 m² fordelt over to etager med god plads til familien. I stueetagen finder I et værelse og et badeværelse, mens tre yderligere værelser og husets andet badeværelse ligger samlet på førstesalen. Dermed er der rum til både store og små, og et værelse kan også tages i brug til hjemmekontor eller gæster. Køkkenet ligger side om side med den store vinkelstue, hvor spisebordet og sofagruppen kan få hver sin plads. Sprossede vinduer og lyst inventar bidrager til husets hyggelige, regulære udtryk. Fra garagen kan I gå tørskoet direkte ind i vaskerummet. Garagen er usædvanligt stor, så foruden bilen er der plads til cykler, værktøj og projekter for jer, der har hænderne godt skruet på. Her er plads til mere end parkering. Når solen kommer frem, er der flere terrassemiljøer at rykke ud på. Den store græsplæne levner samtidig rigeligt med plads til boldspil, legehus, køkkenhave eller bare god afstand til naboerne. Her kan børnene løbe frit, mens kaffen eller et glas rosé tages med ud på terrassen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.998 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.141 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.065 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nyborg

65312800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5540 Ullerslev