Svendborgvej 37

5540 Ullerslev

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

8.975 kr/m²

Ejerudgift 1.752 kr./md.

200 m²
977 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 195 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 200 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1923
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: F
Om- eller tilbygget: 1973
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 200 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 977 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er hjem, man træder ind i, og så er der hjem, man mærker. Denne villa på Svendborgvej 37 hører til den sidste slags. Det er svært ikke at blive en smule forelsket i den gamle dame med PAX på facaden og kig til grønne arealer bag haven. Her får I 200 m² med sjæl, synlige bjælker og en stemning, der sidder i væggene, på en rolig villavej tæt på det hele i Ullerslev.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vibeskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.436.000 kr.
Banklån: 269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.752 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.467 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.844 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.