Villa til salg hos EDC Langeskov, billede 1 af 1

Maegyden 2

5550 Langeskov

Fra EDC

1.995.000 kr.

10.445 kr/m²

Ejerudgift 3.718 kr./md.

  • 191 m²
  • 3348 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
3348 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Maegyden 2 venter en charmerende landlig ejendom med stråtag fra 1877, hvor historie, rummelighed samt naturskønne omgivelser går hånd i hånd. Her får I 191 m² bolig i ét plan på en stor grund på hele 3.348 m² incl. et tilhørende moselod. Rammerne er oplagte for både den store familie, bofællesskab to generationer eller parret, der ønsker god plads. Boligen rummer tre gode værelser, tre badeværelser, to store og lyse stuer samt to køkkener. Den ene stue vender mod syd, mens den anden har en skøn syd- og vestvendt orientering, så dagslyset kan nydes fra flere vinkler. De to køkkener har hver adgang til sin egen stue og giver derfor gode muligheder for at indrette boligen som to enheder. Hertil kommer spisekammer, bryggers og et stort, opvarmet værksted. Alle tre badeværelser er velholdte og har toilet og bruseniche, mens det ene også byder på badekar. Udenfor venter hele tre terrassemiljøer. Som en særlig kvalitet hører der desuden et eget moselod på 1.355 m² til ejendommen, hvor naturen inviterer til ro, rekreation og fiskeri. Garage på 18 m² og carport på 29 m² fuldender de praktiske rammer. Beliggenheden giver samtidig nem adgang til Langeskovs indkøb, skole og station, mens motorvejsnettet hurtigt leder jer mod både Odense og Nyborg. Med kort afstand til Odense og gode forbindelser på tværs af Fyn får I her en sjælden kombination af landlig idyl, plads og en praktisk hverdag. Her får I det bedste fra begge verdener: landlig ro, nærhed til byen og byens faciliteter. Ring ind på tlf. 65 38 23 17 og bestil en fremvisning allerede nu.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langeskov Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.718 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.405 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.600 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Langeskov

65382317

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5550 Langeskov