← Tilbage
Villa til salg hos EDC Langeskov, billede 1 af 1

Hans Tausensgade 59

5550 Langeskov

Fra EDC

1.550.000 kr.

11.567 kr/m²

Ejerudgift 1.459 kr./md.

  • 134 m²
  • 721 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
721 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Birkende finder I denne indbydende villa på 134 m², hvor en veldisponeret planløsning og en dejlig have skaber en harmonisk ramme om hverdagen. Hertil kommer 27 m² udestue, 19 m² garage og et 11 m² udhus, der i dag fungerer som praktisk værksted. På den 721 m² store grund får I plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Boligens hjerte er det rummelige køkkenalrum og stue, der ligger i åben forbindelse og har direkte udgang til udestuen. Herfra kan sommerens måltider og stille kaffestunder flyttes ud i det grønne. Planløsningen rummer desuden tre soveværelser, et badeværelse, gæstetoilet og et praktisk bryggers, mens garagen og værkstedet giver gode muligheder for opbevaring og hobbyprojekter. Udenfor venter et skønt sydvendt terrassemiljø med overdækning, drivhus og gode kroge til udeliv. Haven indbyder til lange sommerdage, hvor solen kan nydes. Birkende er en hyggelig landsby på Østfyn med tæt forbindelse til Langeskov, hvor I finder skole, indkøb og øvrige daglige faciliteter. Langeskov har desuden station med togforbindelser, mens Odense ligger ca. 13 km væk. Samtidig er der kort afstand til E20 ved Langeskov, hvilket gør beliggenheden attraktiv for pendlere mod både Odense og Nyborg og videre ud på det fynske motorvejsnet. Her får I en rolig base i landsbymiljøet, samtidig med at byliv, tog, indkøb og motorvej er inden for bekvem rækkevidde – en fin balance mellem nærhed og frihed her! Kontakt os på 65 38 23 17 for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langeskov Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.240.000 kr.
Banklån
232.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.459 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.985 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.583 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Langeskov

65382317

Se mere fra mægleren