Villa til salg hos EDC Langeskov, billede 1 af 1

Sellebergvej 5

5550 Langeskov

Fra EDC

2.399.000 kr.

7.098 kr/m²

Ejerudgift 3.444 kr./md.

  • 338 m²
  • 9477 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
338 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1860
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
9477 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En charmerende hesteejendom med hele 338 m2 bolig og tre gode udhuslænger. Det er i korte træk, hvad I får på Sellebergvej 5 i landsbyen Birkende tæt på Langeskov. Gården trækker rødder tilbage til 1860, men ejendommen er løbende opdateret, så I kan se frem til at få en velholdt og ikke mindst rummelig bolig med masser af sjæl. Godt nok strækker marklandskabet sig helt ud, hvis I fortsætter ud, støder I på landsbykernen Birkende efter få hundrede meter. Der er cykelsti det meste af vejen til Langeskov, hvor alle ønskelige fornødenheder er tilgængelige. Dertil sørger kombinationen af toget og motorvejen for de bedst tænkelige pendlerforhold. Her får I med andre ord mulighed for at nyde alle landlivets fordele uden at skulle bøvle med logistikken. Grunden er på 9.477 m2, og ud over en skøn, parklignende have, er en hestefold allerede på plads. Det samme gælder en række hestebokse i den ene af længerne, som sammenlagt tilbyder over 650 ekstra kvadratmeter til hobby og opbevaring. Den oprindelige bindingsværkskonstruktion er endda fortsat synlig på to af længerne, og selvom facaden blev opfrisket i 2020, er der stadig noget hyggeligt og rustikt over udtrykket. Stuehuset fremstår veloplagt, og de mange kvadratmeter giver jer optimale betingelser for den store familie. Over halvandet plan finder I de fem værelser og to badeværelser, hvoraf badeværelset i stueplan hører til mest rummelige af slagsen. Førstesalen tilbyder også en repos i stuestørrelse, mens hele fire skønne stuer og et stort spisekøkken udgør samlingspunkterne i stueplan. To af stuerne byder på flot loftstukkatur, og køkkenet er nydeligt opdateret i 2018 med elementer fra Vordingborg Køkkenet. Via baggangen har I forbindelse til bryggerset, og i baggangen kan I endda fortsat se elementer af den gamle bygningskonstruktion. Det hører til sjældenhederne med en rummelig landejendom, der reelt set ikke ligger på landet. Så tag fat på os for at opleve denne skønne ejendom og de endnu skønnere omgivelser ved selvsyn – velkommen til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langeskov Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.919.200 kr.
Banklån
359.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.444 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.092 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.922 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Langeskov

65382317

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5550 Langeskov